logo

Kantorentransformatie Wattbaan 31 in Nieuwegein

Context
In het gebied Rhijnhuizen te Nieuwegein staat een omvangrijke hoeveelheid kantoren en bedrijven leeg. Als gevolg daarvan is er door de gemeente Nieuwegein een visiedocument voor de herontwikkeling van dit gebied opgesteld. Een grotere menging van functies wordt hierbij nagestreefd. Er wordt echter ook gekeken naar concrete initiatieven vanuit de markt.
Een van deze initiatieven betreft de beoogde transformatie van een kantoorgebouw aan de Wattbaan 31 door Arthur Armstrong bv naar woningbouw. Dit pand was in eigendom van Triodos Vastgoedfonds en stond bekend als “Voormalig Huis van de Sport”.
Wattbaan 31 staat sinds najaar 2017 geheel leeg en wordt getransformeerd naar appartementen in de huursector. De omgevingsvergunning hiervoor is inmiddels verleend en onherroepelijk.
Het plan behelst de transformatie naar 96 zelfstandige appartementen verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen.

Onze inzet
Financiering (gedeeltelijk) van de aankoop.

Het resultaat
Van disfunctioneel commercieel vastgoed (kantoor) naar woningbouw (appartementen).

Opdrachtgever: Arthur Armstrong
Oppervlakte (m2): 6.000 m2 BVO bestaand kantoorgebouw
Jaar: 2018
Skills: Financieren
Contactpersoon: Frank Hazeleger
Type: Transformatie