logo

Kantorentransformatie, Plotterweg – Amersfoort

De context

In het gebied De Hoef staat een omvangrijke hoeveelheid kantoren en bedrijven leeg. Als gevolg daarvan wordt er momenteel door de gemeente Amersfoort gewerkt aan een visiedocument voor de herontwikkeling van dit gebied. Een grotere menging van functies wordt daarbij nagestreefd. Er wordt echter ook gekeken naar concrete initiatieven vanuit de markt.

Een van deze initiatieven betreft de beoogde transformatie van twee kantoorgebouwen aan de Plotterweg 2-12 en 14 door Nosrati v.o.f. naar woningbouw. Deze panden waren beiden in eigendom van Porto Kali. Inmiddels heeft Nosrati v.o.f. de locatie Plotterweg 2-12 gekocht en gefinancierd met eigen middelen. Plotterweg 2-12 is geheel leeg en zal worden getransformeerd naar appartementen in de huursector. De aanvraag omgevingsvergunning hiervoor is verleend en is inmiddels onherroepelijk geworden. Voor Plotterweg 14 heeft Nosrati v.o.f. vergelijkbare plannen maar dit object dient nog te worden aangekocht. Een gedeelte van dit object is nog in verhuurde staat met een huuropbrengst van EUR 150.000 per jaar. Het plan is echter om deze huurders te verplaatsen naar elders en ook dit kantoor te transformeren naar appartementen.

Onze inzet

Financiering van de aankoop en de transformatie.

Het resultaat

Van disfunctioneel commercieel vastgoed (kantoor) naar woningbouw (appartementen).

Opdrachtgever: Nosrati v.o.f.
Oppervlakte (m2): 1.975 m2 kavel
Jaar: 2016
Skills: Financieren
Contactpersoon: Frank Hazeleger
Type: Transformatie